湖南会同地王遭暗箱操作陷阱

　　核心提示：254平方米土地，售价294.6万元，每平米的地价是一万多元，这样高的地价，在怀化市实属少见。5月8日，这宗“地王”土地交易发生在怀化市偏远小城会同县。

　　但4个多月过去，创造了天价的买主却一直无法接手这块弹丸之地，因为一个事先摆在那儿，这块地还有10年的租赁关系，而且在出让合同中也一五一十地标明。

　　为何一块具有上十年租赁期的土地，还堂而皇之地挂在国土局的公示拍上，并且通过招挂投的方式得以出售呢？怀化市会同县国土局负责人在接受记者采访时称，这块土地的拍卖，是公正透明而且合法的，带租赁期合同拍卖在外地也有例可循。

　　中共会同县委书记赵婉玉接受记者采访时表示，该宗土地在拍卖前权属不清楚，拍卖后出现新的矛盾，且挂该宗土地招挂拍之前的租赁行为非法，国土部门应立即纠正。

　　小城“地王”

　　今年4月9日，会同县国土局大厅贴出一份《国有土地使用权挂牌出让公告》，一宗编号为“200803”的254平方米土地公开出让。

　　会同县城是一个典型的山城，城区内土地资源十分紧俏，“200803”因原会同县农业生产资料总公司(以下简称农资公司)改制破产而新鲜出炉，它坐落在位于县城中心地段——东门街。在这宗地旁边的门面已经卖出每平方米上万元的价格。

　　显然，这里是一个黄金码头。此后几天，会同县诸多投资者闻风而动。

　　除地域优势外，“200803”还有一个让投资者垂涎的理由——总面积仅254平方米。

　　“一块弹丸之地，这意味着稍具实力者都可能去搏一搏。”一位竞拍失败的投资者告诉《新湘报》，由于土地面积不大，资金要求肯定也不需要太大，所以想得到这块地的人不少。

　　当然，这块地也有瑕疵。在出让公告中标明，该宗土地仍存在10年的租赁关系。

　　事先，会同县国土局也因此担心影响到竞拍效果，几经协商后，将起拍价定在每平方米2000元至3000元之间。

　　事实果真如此，由于这个租赁关系，前来咨询者络绎不绝，但最终交纳保证金的只有12个。

　　经1个月的公示，5月8日公开竞拍。为保证拍卖顺利进行，县纪委、县监察局及县国土局纪检组全程监督，并临时保管12名竞拍者的通讯工具。

　　竞拍现场，前期大家竞相举牌，到后期，龙自福与租赁者梁某短兵相接。最终龙自福以每平方米1.16万元中标，梁某仅以20元之差败北。连带地面建筑，龙自福以330.1167万元成为“200803”的新主人，并成为会同的新“地王”，成交价格大大超出此前的估价。

　　当天，会同电视台对竞拍做了报道，龙自福成了小县城的知名人物。

　　而龙自福在当天便与县国土局签订了《国有土地使用权出让合同》。合同第五款表明，“出让人同意在2017年9月1日前将出让宗地交付给受让人……”

　　一个泥潭？

　　酷吧门户(www.52k8.net)专稿，转载方请明确注明出处及链接，或完整保留此版权信息。