二手房新政出台反响激烈 地产商公然抨击

　　“这几年所有的税收都是加在了流通环节上，阻碍了房子的流通。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹昨日在博客上写到。

　　他认为应该对持有型物业进行征税，减少对流通环节的征税，可以促使房子的持有人尽快将房子售出。从而增加房子的供应量，减少了空置率，把没有人住的房子充分利用起来。

　　同时他举例指出，目前仅北京市就有200万套可以出售的公房。但如果这200万套房子每10年能流通一次，每年北京的市场就有20万套房子的供应量，这几乎相当于北京一年新商品房的成交量。

　　反观国家政策出台的目的，无论是规定不满5年期的二手房交易要征收全额营业税，还是在二手房交易时要征收个人所得税，其立意点全在于打击炒房行为。而潘石屹所说的200万套可以出售公房，大多数是人们的惟一住房。

　　业内人士分析，一方面，如果按照潘石屹所说，减少流通环节的税收，那么开发商售房税收和炒房者卖方的税收自然会减少。另一方面，目前中国内地的开发商还处在盖房子卖房子的发展阶段，而不是像国外开发商一样持有物业，所以若征收持有行物业税，掏钱的不会是开发商。

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